昌吉州住房(fang)和城乡建设局(ju)关于发布2018年9月(yue)、10月(yue)昌吉地区建设工程综合价格信息的(de)通(tong)知
昌州建造【2018】13号(hao)
各县(市)住房和城乡建设局、昌吉高新技术产业开发区建设局、昌吉国家农业科技园区规划建设环保局、准东经济开发区建设局：
现将2018年9月、10月昌吉地区建设工程综合价格信息予以下发，本价格信息是根据昌吉地区人工、材料、机械台班等市场价格变化情况，采集、整理、分析得出。为昌吉地区建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮及抗震加固等建设工程投资估算、设计概算、招标控制价的编制提供依据，以及为投标报价等计价活动提供参考，并非“政府定价”或者“政府指导价”。
一、建设工程的主要(yao)材料除税(shui)价格信息(xi)
（一）建设工程主(zhu)材部分，各县市分别按“附件1至附件7”所列信息价找差计算，“附件”中“综合信息价”包括供应价、运杂费、采购及保管费，为除税预算价（到工地价），使用时应与定额内除税预算价（到工地价）找差。未发布的材料除税价格信息，可按承发包双方认定的除税价格（到工地价）与定额内除税预算价（到工地价）找差，以上价差部分只计税金。
（二(er)）昌吉市(shi)以外其(qi)他(ta)各县市(shi)辖区内的建(jian)设工程主材部分计算，在附件1所列材差调整的基础上(商砼、门窗及附件2至附件7所列地产材料除外)，分别再计算运差计入（运价单价参照新道秘[2006]12号计算）。
（三(san)）建筑市场材(cai)料价格变(bian)动幅度(du)较大时(shi)，承发包(bao)双方也可依(yi)据双方认可的材(cai)料除税(shui)价格进行(xing)计(ji)算(suan)，并在合同中约定执(zhi)行(xing)。其价差不(bu)参与(yu)取费(fei)，只(zhi)计(ji)税(shui)金。
二、建设工程的人工单价信息
（一）根据目前建(jian)筑(zhu)市(shi)场价(jia)格变化(hua)情(qing)况，昌吉(ji)地区建(jian)筑(zhu)、装饰(shi)、安装工程(cheng)定(ding)额(e)人工单价(jia)分别按(an)89.97元/工日、98.97元/工日、92.03元/工日计算，其价差部分只计税金。
（二）市(shi)政(zheng)工(gong)程(cheng)、抗震加固工(gong)程(cheng)、仿古建(jian)筑及园林工(gong)程(cheng)、房屋修缮工(gong)程(cheng)定额中土建(jian)、安装人工(gong)单价分别调整为89.97元/工日、92.03元/工日，调整部分只计税金。
（三）施(shi)工(gong)机械台班单价中的机上人工(gong)单价调整为(wei)92.03元/工日，调整部分只计税金。
（四(si)）鉴(jian)于装(zhuang)(zhuang)饰装(zhuang)(zhuang)修工程市场人工单(dan)(dan)(dan)价由于装(zhuang)(zhuang)修标(biao)(biao)准(zhun)不同造(zao)成装(zhuang)(zhuang)修人工单(dan)(dan)(dan)价波幅区间较大原因，一般装(zhuang)(zhuang)饰装(zhuang)(zhuang)修工程按(an)此(ci)标(biao)(biao)准(zhun)计算，若(ruo)装(zhuang)(zhuang)饰装(zhuang)(zhuang)修标(biao)(biao)准(zhun)较高时，此(ci)人工标(biao)(biao)准(zhun)不能满足要求时，如投资方与施工单(dan)(dan)(dan)位协商(shang)一致，可(ke)按(an)双方协商(shang)的(de)人工单(dan)(dan)(dan)价进行人工调(diao)差，调(diao)整部分只计税金(jin)。协商(shang)人工单(dan)(dan)(dan)价需报州造(zao)价管理(li)部门备案，并(bing)在合同中约(yue)定执行。
（五(wu)）为合理(li)规范(fan)工(gong)(gong)程量清单(dan)计价(jia)过程中(zhong)计日工(gong)(gong)计价(jia)，根据目前建筑(zhu)市场(chang)价(jia)格变化情况，昌吉(ji)地区(qu)招标控制价(jia)中(zhong)计日工(gong)(gong)按285元/工日（技术工）、185元/工日（普通工）计算。有关单位在招标文件中参照此价格作为高限合理价进行规定，以避免不合理报价。
三、建(jian)设工程的机械(xie)台班(ban)价格(ge)信息
（一）建筑安装(zhuang)工程(cheng)、装(zhuang)饰装(zhuang)修工程(cheng)、市政工程(cheng)机械费按附件一所(suo)列机械二类费用对(dui)应材料(liao)价格及人工调整办法计算。
（二）仿(fang)古(gu)建筑工程定额内机械费的调(diao)整(zheng)，以(yi)1997年《新疆维吾尔自治区仿古建筑及园林工程预算定额》中以百分比计算的机械费为基数上调16.5%，调整部分不参与取费，只计税金。
（三(san)）房(fang)屋修缮(shan)工(gong)程定(ding)额内机械费的调整(zheng)，在1999年房屋修缮工程预算定额基础上，以定额内机械费加中小型机械费为计算基数上调5.43%，调整部分不参与取费，只计税金。
四、准(zhun)东经济技术开发(fa)区区域内主要材料价格信息(xi)及人工(gong)调整
（一）准东(dong)经(jing)济(ji)技术开发区(qu)(qu)区(qu)(qu)域内的建设(she)工程主材(cai)部分(fen)（商砼外）计算(suan)(suan)，在附件(jian)所列(lie)材(cai)差调整的基础上(shang)，由于(yu)东(dong)西(xi)南北分(fen)别处于(yu)阜康市、吉木(mu)萨尔(er)县、奇台县、木(mu)垒县境内，建设(she)单(dan)位应分(fen)别根据建设(she)地所处境内县市城区(qu)(qu)与建设(she)所在处距离再(zai)计算(suan)(suan)超距离运费计入（运价(jia)单(dan)价(jia)参照新(xin)道秘[2006]12号计算），调整部分只计税金。
（二(er)）准(zhun)东经(jing)济技术开(kai)发(fa)区(qu)区(qu)域内的商砼分别(bie)根据就近(jin)县市(shi)的商砼价(jia)格信息的基础上(shang)加21.9元/m3，若距离较远等原因变动幅度较大，其价格可依据甲、乙双方认定的材料除税价格进行计算，并在合同中约定执行。其价差不参与取费，只计税金。
（三）人工调整在(zai)说明(ming)二的基(ji)础(chu)上再(zai)增加9.52元/工日，调整部分只计税金。
五、建(jian)筑业含税信息价(jia)计价(jia)方法
（一(yi)）本文附件中除税综合信息(xi)价适用(yong)(yong)于(yu)采用(yong)(yong)一(yi)般计税方(fang)法(fa)的(de)工(gong)(gong)程项目，若采用(yong)(yong)简(jian)易(yi)计税方(fang)法(fa)的(de)建设工(gong)(gong)程和营业税改增值税前签(qian)订施工(gong)(gong)合同的(de)工(gong)(gong)程使(shi)用(yong)(yong)含税综合信息(xi)价，其计算公式如下：
含税综合信息(xi)价=除税综合信息价 ×（1+综合税率）
（二）由于5月1日后调整增值税税率，按照17%、11%增值税税率分别调整为16%、10%的增值税的要求，同时调整综合税率。（具体详见附表：各类材料税率征收率和综合税率）
本通知由昌吉州(zhou)住房和城乡建(jian)设(she)局(ju)造价服务(wu)中心负(fu)责解释。相关文(wen)件及(ji)信息(xi)可登录新(xin)疆工程造价信息(xi)网(wang)（www.xjzj.com）或西部庭州网昌吉州住房和城乡建设局公开信息链接（//www.cj.gov.cn/info/nIndex.jsp?node_id=GKjsj&cat_id=13032）查询。
附件：1.昌吉市2018年9月、10月建设工程除税综合价格信息
2.阜(fu)康市2018年9月、10月建设工程(cheng)除(chu)税综合价(jia)格(ge)信息(xi)
3.呼图壁县2018年9月、10月建(jian)设工(gong)程(cheng)除税综(zong)合价格信(xin)息
4.玛纳斯县2018年9月、10月建设工(gong)程除税综合价格信息
5.奇台县(xian)2018年9月、10月建设工程除税(shui)综合价格信(xin)息
6.吉木萨尔县2018年9月(yue)、10月(yue)建(jian)设工(gong)程(cheng)除税综合价(jia)格信息
7.木(mu)垒(lei)县2018年9月(yue)、10月(yue)建(jian)设工(gong)程除税综合价格信息
8.各类材(cai)料税率征收率和综(zong)合税率
下载文件：
昌吉州(zhou)住(zhu)房和城乡建设(she)局
2018年(nian)11月28日