竞争性磋商公(gong)告(gao)
项目概(gai)况
昌吉市商业路海棠尊(zun)邸小(xiao)区物业服务的潜在供应商应在新疆(jiang)建业建设(she)工(gong)程项目管理有限公司（昌吉市北京(jing)南路(lu)25-1号）获取(qu)采购文件，并于2022年3月21日11点(dian)00分(fen)（北京时(shi)间）前提交(jiao)响应文(wen)件(jian)。
一(yi)、项目(mu)基(ji)本情况
项目编号：XJJY/2022-012
项(xiang)目名称：昌吉(ji)市商业路海棠尊(zun)邸小(xiao)区物业服务
采购方式：竞争性磋商
控制价：1.6元/月/平方米
采购需求：（一）甲方(fang)(fang)委(wei)托乙(yi)方(fang)(fang)提供的物业服务的主要内容为：
1、小(xiao)区物(wu)业(ye)公共(gong)部位的日(ri)常维护与(yu)管理。具体包括(kuo)：房屋的承重结(jie)构及非承重结构的外墙面、房(fang)盖(gai)、屋面、公(gong)共门(men)厅、走廊、过道、楼梯(ti)间(jian)、电梯(ti)井等。
2、设(she)施设(she)备管理。具体包括：共用(yong)(yong)的上下水(shui)管(guan)(guan)(guan)道、落水(shui)管(guan)(guan)(guan)、污水(shui)管(guan)(guan)(guan)、共用(yong)(yong)照明(ming)、小区(qu)景(jing)观、单元及(ji)电梯入户门禁系统、监控。
3、安保(bao)管理。具(ju)体包括人(ren)防、技防措(cuo)施(shi)（含区内智能化(hua)系统的管理维修(xiu)和养护）。
4、清洁管理(li)。具体包(bao)括公(gong)共场所、房屋(wu)共用部(bu)位的清洁卫生，冬(dong)雪清运、垃圾的收(shou)集、清(qing)运，排水管(guan)(guan)道(dao)、污水管(guan)(guan)道(dao)的疏通。
5、交通(tong)秩序与车辆停放(fang)的管理。
6、绿化美化管理(li)。
7、物(wu)业接管验收及物业档(dang)案(an)资料管理。
8、物业项(xiang)目使用(yong)专项(xiang)维(wei)修资金的预算(suan)和计划。
9、装修(xiu)管理。
（二(er)）在物业管理区域(yu)内特(te)别约定的物业管理事(shi)项为：
1、对小区(qu)配(pei)套设(she)(she)施监控设(she)(she)备、物业用房等公用配(pei)套设(she)(she)置老年活动室(shi)的管理服务方案。
2、物业(ye)服务费和本合同规定的(de)其他费用的(de)收取。
合同履(lv)行(xing)期限：三年(nian)。自2022年5月1日至2025年4月30日（2022年5月1日物业服(fu)务(wu)人员正式开展工作(zuo)）。
本项目(mu)不接受联合体。
二、申请人的资格要(yao)求：
1.满(man)足《中华(hua)人民共(gong)和国政府采购法(fa)》第(di)二十二条规定；
2.落实(shi)政府(fu)采购政策需满足(zu)的资格要(yao)求(qiu)：无(wu)
3.本(ben)项目的特定(ding)资格要求：
①持有效的营业执照；
②物业(ye)管(guan)(guan)理业(ye)绩：提(ti)供近三(san)年（2019年至今）至少一(yi)项(xiang)住宅小(xiao)区物业(ye)管(guan)(guan)理合同，无不良(liang)行为记录。
③在“中(zhong)国(guo)政府采购网”（//www.ccgp.gov.cn）及信(xin)用(yong)中(zhong)国(guo)（www.creditchina.gov.cn）无违(wei)法违(wei)规行为纪录，查询时间为公告发(fa)布期内。
④单(dan)位负(fu)责(ze)人(ren)为(wei)同(tong)一人(ren)或(huo)者(zhe)存在直接控股(gu)、管理(li)关(guan)系的不(bu)同(tong)供(gong)应商(shang)，不(bu)得参加同(tong)一合同(tong)项下(xia)的政府采购(gou)活动。
三、获取采(cai)购文(wen)件
时(shi)间：2022年(nian)3月9日(ri)至2022年3月15日，每天(tian)上午10：00至14：00，下午15:30至19:30（北京时间，法定节假(jia)日除外(wai) ）
地点：在新疆(jiang)建(jian)业建(jian)设工程项目管理(li)有限公(gong)司（昌(chang)吉市北京(jing)南路25-1号）领取采购文件。
方式：投(tou)标申请人现场(chang)领取采购(gou)文(wen)件时需携(xie)带(dai)：法定代(dai)表人(ren)(ren)授权委(wei)托(tuo)书(shu)、被(bei)委(wei)托(tuo)人(ren)(ren)身份证(zheng)、营业执(zhi)照、近三年的物(wu)业管理(li)合同、“中国(guo)政府(fu)采(cai)购网(wang)”及信用(yong)中国(guo)无违(wei)法违(wei)规行为纪录查询截图（公告期(qi)内），以(yi)上资(zi)料提供复(fu)印(yin)件两套同(tong)时携带原件备查，复(fu)印件需加盖(gai)单(dan)位(wei)公(gong)章。（以上申请(qing)人领取文件时携带的资料不(bu)齐全(quan)，不(bu)予发售采(cai)购文件(jian)）。
售价：采购文件(jian)费为300元/份。
四(si)、响应(ying)文件提交(jiao)
截(jie)止(zhi)时间(jian)：2022年3月(yue)21日11点00分（北京时间）
地点：新疆(jiang)建(jian)业(ye)建(jian)设(she)工程项目管理(li)有限(xian)公(gong)司五楼开标大厅
五(wu)、开启
时间：2022年3月21日11点00分(fen)（北京时间）
地点：新疆建业建设工(gong)程(cheng)项目管理有限公司五楼开(kai)标大厅
六(liu)、公告期限(xian)
自本公告发布之(zhi)日起5个工作日。
七(qi)、其他补充事宜：本项目竞争(zheng)性磋(cuo)商公告在中(zhong)国政(zheng)府采购网、昌吉州公共资源(yuan)交易网(wang)、昌(chang)吉州人民(min)政府(fu)网(wang)、中国昌(chang)吉网(wang)发布。
八、凡对(dui)本次采购提(ti)出(chu)询(xun)问，请按以下方式联系(xi)。
1.采购人(ren)信息
名 称：昌吉(ji)市(shi)海棠尊邸小区业主委(wei)员会
地 址：海棠尊邸小区内
联系方式：陆强 13309946935
2.采(cai)购(gou)代理机构信息
名(ming) 称：新疆建业建设工程项(xiang)目管理有限公司
地 址：昌(chang)吉市北京南路25-1号
联系方(fang)式：许(xu)园园、路(lu)紫婷 18809946208 0994-6551881
3.项(xiang)目联系方式
项(xiang)目联系人：许园园、路紫婷
电 话：18809946208 0994-6551881