昌吉州住房和城乡建设局关于发布2019年1月、2月昌吉地区建设工程综合价格信息的通知
昌州建造【2019】3号
各县(市)住房和城乡建(jian)(jian)设局、昌吉(ji)高新技(ji)术产业开(kai)发区(qu)(qu)建(jian)(jian)设局、昌吉(ji)国家农业科(ke)技(ji)园区(qu)(qu)规划(hua)建(jian)(jian)设环保局、准东经(jing)济开(kai)发区(qu)(qu)建(jian)(jian)设局：
现将2019年1月(yue)(yue)、2月(yue)(yue)昌(chang)吉地(di)区(qu)建(jian)(jian)设工程(cheng)综合价(jia)格信息(xi)予以下发，本价(jia)格信息(xi)是根据昌(chang)吉地(di)区(qu)人(ren)工、材料、机械(xie)台班等市场价(jia)格变化情(qing)况，采集、整理(li)、分(fen)析得出。为昌(chang)吉地(di)区(qu)建(jian)(jian)筑、装(zhuang)饰(shi)装(zhuang)修、安装(zhuang)、市政(zheng)、仿古建(jian)(jian)筑及(ji)园林(lin)、房屋修缮及(ji)抗震加固等建(jian)(jian)设工程(cheng)投(tou)资估(gu)算、设计概(gai)算、招(zhao)标控(kong)制价(jia)的编制提供(gong)依据，以及(ji)为投(tou)标报(bao)价(jia)等计价(jia)活动提供(gong)参考，并非“政(zheng)府定价(jia)”或者“政(zheng)府指导(dao)价(jia)”。
一、建(jian)设工程的主要(yao)材料除税(shui)价格信息
（一）建设工(gong)程(cheng)主材(cai)部分(fen)(fen)，各(ge)县市(shi)分(fen)(fen)别(bie)按(an)“附件(jian)1至附件(jian)7”所列信(xin)息(xi)价(jia)找(zhao)差计(ji)算(suan)，“附件(jian)”中“综合信(xin)息(xi)价(jia)”包括供应(ying)价(jia)、运杂费、采购及保管(guan)费，为除(chu)税预算(suan)价(jia)（到工(gong)地(di)价(jia)），使(shi)用时应(ying)与(yu)定(ding)额内(nei)除(chu)税预算(suan)价(jia)（到工(gong)地(di)价(jia)）找(zhao)差。未(wei)发(fa)布的材(cai)料除(chu)税价(jia)格信(xin)息(xi)，可(ke)按(an)承发(fa)包双方认定(ding)的除(chu)税价(jia)格（到工(gong)地(di)价(jia)）与(yu)定(ding)额内(nei)除(chu)税预算(suan)价(jia)（到工(gong)地(di)价(jia)）找(zhao)差，以上价(jia)差部分(fen)(fen)只计(ji)税金。
（二）昌吉市以外其他各(ge)县市辖区内的建设(she)工程主材部分计(ji)(ji)算，在附件1所(suo)列材差(cha)调整(zheng)的基础上(商砼、门窗及附件2至附件7所(suo)列地(di)产材料除外)，分别再计(ji)(ji)算运差(cha)计(ji)(ji)入（运价单价可参照新道秘[2006]12号(hao)计(ji)(ji)算）。
（三）建筑市场材(cai)料(liao)价(jia)格变(bian)动幅度较大(da)时，承(cheng)发包(bao)双(shuang)方也可(ke)依(yi)据(ju)双(shuang)方认可(ke)的材(cai)料(liao)除税价(jia)格进(jin)行(xing)计算，并在合同中约定执行(xing)。其价(jia)差(cha)不参与取费，只计税金。
二、建(jian)设(she)工程的(de)人工单价信息
（一）根据(ju)目前建筑市场价(jia)格变化情(qing)况(kuang)，昌(chang)吉地区建筑、装饰、安装工(gong)(gong)程定额(e)人工(gong)(gong)单(dan)价(jia)分别按89.97元/工(gong)(gong)日、98.97元/工(gong)(gong)日、92.03元/工(gong)(gong)日计算，其价(jia)差部分只计税(shui)金(jin)。
（二）市政工程(cheng)、抗震加固工程(cheng)、仿(fang)古建筑(zhu)及园林(lin)工程(cheng)、房屋修(xiu)缮工程(cheng)定额中土(tu)建、安装人(ren)工单价(jia)分(fen)别调整为89.97元/工日、92.03元/工日，调整部分(fen)只计税金。
（三）施工机械台班单价(jia)中的机上人工单价(jia)调(diao)整为92.03元/工日，调(diao)整部分只计税金。
（四）鉴于(yu)装(zhuang)(zhuang)饰装(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)程市场(chang)人工(gong)(gong)单价由(you)于(yu)装(zhuang)(zhuang)修标(biao)(biao)(biao)(biao)准不(bu)同造成装(zhuang)(zhuang)修人工(gong)(gong)单价波(bo)幅区间较大原因，一般装(zhuang)(zhuang)饰装(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)程按此(ci)标(biao)(biao)(biao)(biao)准计(ji)算，若(ruo)装(zhuang)(zhuang)饰装(zhuang)(zhuang)修标(biao)(biao)(biao)(biao)准较高时，此(ci)人工(gong)(gong)标(biao)(biao)(biao)(biao)准不(bu)能满足要求时，如(ru)投资方与(yu)施(shi)工(gong)(gong)单位(wei)协商(shang)(shang)一致，可按双方协商(shang)(shang)的人工(gong)(gong)单价进行人工(gong)(gong)调(diao)差(cha)，调(diao)整部分只计(ji)税金。协商(shang)(shang)人工(gong)(gong)单价需报州(zhou)造价管理部门备案，并在合同中(zhong)约定(ding)执行。
（五(wu)）为合(he)理(li)规范工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)量清(qing)单计价过程(cheng)(cheng)中计日工(gong)(gong)计价，根据目前建筑市场价格(ge)变化(hua)情况，昌(chang)吉地区招标控制价中计日工(gong)(gong)按285元/工(gong)(gong)日（技术工(gong)(gong)）、185元/工(gong)(gong)日（普通工(gong)(gong)）计算(suan)。有关单位在招标文件中可(ke)参照此价格(ge)作为高限合(he)理(li)价进行(xing)规定，以(yi)避免不合(he)理(li)报价。
三(san)、建设(she)工程(cheng)的机械台(tai)班价格(ge)信息(xi)
（一）建筑安装工(gong)(gong)程、装饰装修工(gong)(gong)程、市政工(gong)(gong)程机(ji)械(xie)费(fei)按(an)附(fu)件一所(suo)列机(ji)械(xie)二类(lei)费(fei)用对应材(cai)料价(jia)格及人工(gong)(gong)调整办(ban)法(fa)计算。
（二）仿(fang)古建筑工程定额内(nei)机械费(fei)(fei)的调(diao)整(zheng)，以1997年《新疆(jiang)维吾尔(er)自治区(qu)仿(fang)古建筑及园林工程预(yu)算定额》中以百(bai)分比计算的机械费(fei)(fei)为基数上调(diao)16.48%，调(diao)整(zheng)部分不参(can)与(yu)取费(fei)(fei)，只计税金(jin)。
（三）房屋修缮(shan)(shan)工程定(ding)额内机械费的调(diao)整，在1999年房屋修缮(shan)(shan)工程预算定(ding)额基(ji)础上，以定(ding)额内机械费加(jia)中小型机械费为计算基(ji)数上调(diao)5.42%，调(diao)整部分(fen)不参与取费，只计税金。
四、准东(dong)经济技术开发区(qu)区(qu)域内主(zhu)要材料价格(ge)信(xin)息及(ji)人工调整
（一）准东经(jing)济技术开发区区域内的建(jian)设工程主材部(bu)分(fen)计(ji)算(suan)，在附件所列材差调整的基础上，由于(yu)东西南(nan)北分(fen)别处于(yu)阜康市(shi)、吉木(mu)萨尔县(xian)(xian)、奇台县(xian)(xian)、木(mu)垒(lei)县(xian)(xian)境内，建(jian)设单位应分(fen)别根据(ju)建(jian)设地(di)所处就(jiu)近(jin)县(xian)(xian)市(shi)城(cheng)区与建(jian)设所在处距离再计(ji)算(suan)超距离运(yun)费计(ji)入（运(yun)价(jia)单价(jia)参照新道秘[2006]12号计(ji)算(suan)），调整部(bu)分(fen)只(zhi)计(ji)税金(jin)。
（二）准东经济技(ji)术开发区区域内的(de)材料(liao)价(jia)格(ge)(ge)，若距离较远等(deng)原因价(jia)格(ge)(ge)波动幅度较大，其价(jia)格(ge)(ge)可依据甲、乙双方认定(ding)的(de)材料(liao)除税(shui)价(jia)格(ge)(ge)进(jin)行(xing)计算，并在(zai)合同(tong)中约定(ding)执(zhi)行(xing)。其价(jia)差不参与取费，只(zhi)计税(shui)金。（商混离工地较远，不便运输也(ye)参照此规(gui)定(ding)）
（三(san)）人工调整在说明二的基础上再增加(jia)9.52元/工日，调整部分只计税(shui)金。
五、建筑(zhu)业含税(shui)信息价计价方法
本文附件中(zhong)除(chu)税(shui)综合信(xin)息价适用于采用一(yi)般计税(shui)方法的工程(cheng)项目，若采用简易计税(shui)方法的建设(she)工程(cheng)和(he)营(ying)业税(shui)改增值税(shui)前签订施工合同的工程(cheng)使用含税(shui)综合信(xin)息价，其计算公式(shi)如下：
含(han)税综(zong)合信(xin)(xin)息价=除税综(zong)合信(xin)(xin)息价 ×（1+综(zong)合税率(lv)）
各(ge)类(lei)材料税(shui)率(lv)征收率(lv)和综合税(shui)率(lv)。（具体详(xiang)见附(fu)件8）
本(ben)通知由昌吉州(zhou)住房和城乡建设局造价服务中心负责解释。相关文件及信息(xi)(xi)可登录新疆(jiang)工(gong)程造价信息(xi)(xi)网(wang)（www.xjzj.com）或西部(bu)庭州(zhou)网(wang)昌吉州(zhou)住房(fang)和城乡建设局公开信息(xi)(xi)链接(jie)（//www.cj.gov.cn/info/nIndex.jsp?node_id=GKjsj&cat_id=13032）查询。
附件：1.昌(chang)吉市2019年1月、2月建设工程除税综合价格(ge)信息(xi)
2.阜(fu)康市(shi)2019年1月(yue)(yue)、2月(yue)(yue)建设工程除税综合价(jia)格信息
3.呼(hu)图壁县2019年1月、2月建设工程除(chu)税综合价格信息
4.玛纳斯县2019年1月、2月建设工程除(chu)税综合(he)价格信息
5.奇台(tai)县(xian)2019年1月(yue)、2月(yue)建设(she)工程(cheng)除(chu)税综(zong)合(he)价格信(xin)息
6.吉木萨尔(er)县(xian)2019年1月、2月建(jian)设(she)工程除税(shui)综合价格信息
7.木垒县2019年1月(yue)、2月(yue)建(jian)设工程(cheng)除税综(zong)合价格信息
8.各类(lei)材料税(shui)率(lv)征收率(lv)和综合税(shui)率(lv)
下载文(wen)件(jian)：
; 昌吉州住房和(he)城(cheng)乡建设局
2019年4月3日(ri)