昌(chang)吉地区2021年11月建(jian)设工程(cheng)综合价格信息
现将2021年11月昌(chang)吉(ji)地区建设工程综合价格(ge)信(xin)息予以发布(bu)，本价格(ge)信(xin)息是根据昌(chang)吉(ji)地区人工、材料、机械台(tai)班(ban)等市场价格(ge)变化情况，采集、整理、分析得出。为昌(chang)吉(ji)地区建筑、装饰装修、安装、市政、仿古建(jian)筑及园林、房屋修缮及抗震加固等(deng)建(jian)设工程投资估算、设计(ji)概算、招标(biao)控制价的编制提供依据，以及为投标(biao)报(bao)价等(deng)计(ji)价活动(dong)提供参考，并非(fei)“政府定价”或者“政府指导价”。
一、人工价格
各专业工(gong)程定额人工(gong)单价调(diao)整执(zhi)行《昌吉州住房和城乡建设局关于印发昌吉地区2020年建设工程(cheng)定额内(nei)市场(chang)人(ren)工单价信息的(de)通知》（昌(chang)州(zhou)建造〔2020〕1号(hao)）文(wen)中人工调整办法。
二(er)、材料价格
（一）建设工程的主要(yao)材料除税价格信息
1.建设工程主材部分，各县(xian)市(shi)分别按(an)“附件1至附件3”所列信息价(jia)(jia)找(zhao)(zhao)差计算(suan)，“附件”中“综(zong)合(he)信息价(jia)(jia)”包(bao)括供应价(jia)(jia)、运杂费、采购及保管费，为除(chu)(chu)税(shui)预(yu)(yu)(yu)算(suan)价(jia)(jia)（到(dao)(dao)工(gong)地价(jia)(jia)），使用时应与定额内除(chu)(chu)税(shui)预(yu)(yu)(yu)算(suan)价(jia)(jia)（到(dao)(dao)工(gong)地价(jia)(jia)）找(zhao)(zhao)差。未发布的材(cai)料除(chu)(chu)税(shui)价(jia)(jia)格(ge)信息，可按承发包(bao)双方认定的除(chu)(chu)税(shui)价(jia)(jia)格(ge)（到(dao)(dao)工(gong)地价(jia)(jia)）与定额内除(chu)(chu)税(shui)预(yu)(yu)(yu)算(suan)价(jia)(jia)（到(dao)(dao)工(gong)地价(jia)(jia)）找(zhao)(zhao)差，以(yi)上价(jia)(jia)差部分只计税(shui)金。
2.昌吉市以外其他各县(xian)市辖区(qu)内的建(jian)设(she)工程主材部分计算，在附件1所列(lie)材差调整(zheng)的基础上(商砼、门窗及附件2至附件(jian)3所列地产材料除外)，分别再计算运差计入。
3.建筑市场材(cai)料(liao)价格(ge)变动幅度较(jiao)大时，承发包双方也可依据双方认可的(de)材(cai)料(liao)除税价格(ge)进行(xing)计(ji)算，并(bing)在合同中约(yue)定(ding)执行(xing)。其价差不参与(yu)取(qu)费，只计(ji)税金(jin)。
（二）准东经(jing)济技(ji)术开发区区域内(nei)主(zhu)要(yao)材料价格(ge)信(xin)息(xi)调整
1.准(zhun)东(dong)经济技(ji)术开发区区域内(nei)的建(jian)设(she)工程主(zhu)材(cai)部分计(ji)算(suan)，在附件所(suo)列材(cai)差调整(zheng)的基础上，建(jian)设(she)单位应分别根(gen)据建(jian)设(she)地所(suo)处就(jiu)近县(xian)市城区与建(jian)设(she)所(suo)在处距离再计(ji)算(suan)超距离运费计(ji)入，调整(zheng)部分只计(ji)税(shui)金(jin)。
2.准东(dong)经济技术开发区区域内的材料价格(ge)(ge)，若距(ju)离较远等原因造成价格(ge)(ge)波动幅(fu)度(du)较大，其价格(ge)(ge)可依(yi)据甲(jia)、乙双方认(ren)定的材料除(chu)税(shui)价格(ge)(ge)进行(xing)计算，并在合同中(zhong)约定执行(xing)。其价差不参(can)与(yu)取费，只计税(shui)金。（商砼离工地较远(yuan)，不便(bian)运输也参照此规定）
三、机械价格
（一）仿古建筑工程定额内(nei)机械(xie)费的调(diao)整，以(yi)1997年《新(xin)疆(jiang)维吾尔自治区(qu)仿古(gu)建筑(zhu)及(ji)园林工(gong)程预(yu)算定额》中以百(bai)分比计算的机(ji)械费为基数上调(diao)19.61%，调(diao)整(zheng)部(bu)分不参与取(qu)费，只计税金。
（二）房屋修(xiu)缮工(gong)程(cheng)定(ding)额内机械费的(de)调整，在1999年(nian)房屋修缮(shan)工(gong)程预(yu)算定额(e)基础上，以定额(e)内(nei)机械费加(jia)中(zhong)小型机械费为(wei)计算基数上调(diao)6.48%，调整部分不(bu)参与(yu)取费，只计(ji)税金。
四、计税方法
（一(yi)）工(gong)程项目，若采用简易(yi)计税方法的建设工(gong)程和营业税改增值税前(qian)签订施(shi)工(gong)合(he)同的工(gong)程使用含(han)税综(zong)合(he)信息价，其计算公式如下：
含税综合信息价=除税综合信息价 ×（1+综合(he)税率(lv)）
（二）2019年4月1日起(qi)执行的各类材(cai)料(liao)税率(lv)征收(shou)率(lv)和综(zong)合税率(lv)。（具体详见附件(jian)4）
五、其他说(shuo)明(ming)
本(ben)建设工程综合价格信息由(you)昌(chang)吉州建设工程造(zao)价服务中心负责解释。相关文件及信息可登录新疆工程造(zao)价信息网（www.xjzj.com）查询。
联系电话(hua)：0994-2341380
地址：昌(chang)吉(ji)市北京南(nan)路昌(chang)吉(ji)州住房和城乡建设局(ju)三楼314室
附件：1.昌(chang)吉市2021年(nian)11月(yue)建(jian)设工程除税综合(he)价格信息
2.阜康市(shi)、呼图壁、玛(ma)纳(na)斯县2021年(nian)11月建设(she)工(gong)程除税综合价格信息(xi)
3.奇台、吉木萨尔(er)、木垒(lei)县2021年11月建(jian)设工程除税综合价格信息
4.各类材料税率(lv)征收率(lv)和综(zong)合税率(lv)（2019年(nian)4月1日起(qi)执行）
; 昌吉州住房(fang)和城乡建设局
2021年12月16日
附件1：昌吉市2021年11月建设工程除税综合价格信息.xls
附件2：阜康市、呼图壁、玛纳斯县2021年11月建设工程除税综合价格信息.xls
附件3：奇台、吉木萨尔、木垒县2021年11月建设工程除税综合价格信息.xls
附件4：各类材料税率征收率和综合税率（2019年4月1日起执行）.xls